鬼哟家统计局公布了去年2022年01至11月份的房地产数据
  统计局公布了一到11月份的房地产数据。单月来看，单11月份同比去年下滑了33.3%，创造了从2015年以来八年以来的历史最低点。一到11月份，商品房的销售面积12.125万平方米，同比下降了百分之二十三一到11月份累计下滑了23%，住宅下滑了26.2%。  金额啊，商品房的销售金额下滑了26.6%，住宅的销售金额下滑了28.4%。住宅面积下滑了26%，金
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2023年买房划算吗？ 房贷利率会上浮吗？
  最近这段时间直播的时候，不断的有人问我，明年的房价是不是又要涨了，房贷利率优惠到年底是不是要收回了?明年的房贷利率是不是又要涨了?我要打算买房子，是不是得赶紧的下手?这个事儿每次我要反复的给大家解释，我很能理解各位的担心呐，尤其是最近这两三年，有买房打算的人，整个人就变得很敏感，变得疑神疑鬼，听到市场上的硬点消息就担心，哎，是不是又要涨价了，我是不是得赶紧出手，赶紧出手吧，
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2022年12月20号贷款市场报价利率
  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2022年12月20号贷款市场报价利率，一年期LPR为3.655%年期以上LPR为4.3%，均维持不变。
如何与银行协商降低房贷利率？
  之前买房利率高位站岗的朋友，现在怎么办?就说我自己啊，我是二一年买的房子，近期不是快交房了吗?然后业主群里面有人啊在讨论这个按揭利率，说现在年化利率都降到4.1了，然后呢，大家都在说自己之前的利率那么高，怎么才能降下来啊，我看到之后啊，很有意思啊，我来给大家分析一下，前期的按揭贷款利率呢，通常都在5.8%或者更高，而之前呢，网上有说会给所有人统一都降到基准利率，这个呢，可以
30年的房贷利息几乎等于本金吗？
  这几天网上有个很火的讨论啊，30年的房贷利息几乎等于本金，是这样吗?我们来算一下啊，按照现行的这个房贷基准利率，应该是在5.9%，比如说贷了50万，贷30年等额本金还最终还款94万多，那其中本金50万，利息44万，还真是差不多等于本金了。  怎么看?当然是要分情况看的。第一种情况你想买房又没那么多钱，除了贷款你还有其他选择吗?那么这就没有讨论的必要了啊。
2023年招行的LPR大概率维持不变！
  招行最新的LPR及12月20号利率没进行调整，依然是4.3，按照现行按揭政策减20个基点，新办贷款依然贷款利率是4.1，虽然没降，但是作为存量一年期以上的贷款较上一次重新定期已经下降了35个基点，有望明年利率重新定价时会下降百分之零点三五十二月份没降，说12月15号超额麻辣粉利率没变，和昨天央行850亿逆回购有关，体现了宏观神圣，以稳为主。  结合202
2023年如何解读关于房贷利率中的LPR？
  期待已久的年末大戏12月20号LPR降息最终以不变宣告了2022年整个调息周年的结束，但好在啊，整个二二年较去年整体利率还是下降了35个基点，在接下来的一月份可以稍微的降降，每月省个吃肉钱。  本期呢，咱们就从三方面去聊一下大家关心的事情，聊一下LPR对自己贷款利率升降的影响，还有保鲜存量高级的比如5.886.35的怎么降，什么时候降，什么时候能新老同期
房贷利率降了那么多，为什么我的月供还是没有变化呢？
  房贷利率降了那么多，为什么我的月供还是没有变化呢?我相信啊，这是很多朋友们的心声，那么接下来的这一段视频啊，一定要仔细看，一定会看明白的。  -首先啊，大家要知道房贷利率的构成，房贷利率等于LPR加固定的基点，也就是BP，打个比方啊，去年你的房贷利率是5.485，那么去年五年期的PR的浮动利率是4.65加83.5的固定基点，大家要注意了啊，这83.5的固
这次降息之后房贷该怎么计算呢？
  这次降息之后房贷该怎么计算呢?巧黑板的来了，这次降息之后，已经买房子的人每个月能节省多少钱呢?欢迎点赞关注加收藏。第一呢，先确定你是固定利率还是浮动利率，最近两年买的房子呢，都是默认是浮动利率，如果你不清楚的话，你可以去查一下你贷款合同。第二呢，确定你贷款的基准利率和加减基点，这个咱们贷款合同上和办理贷款的APP上也都有，比如说现在最低的基准利率是4.05，首套房在基准利率
2023年首套房利率3.8还会执行吗？
  2023年首套房利率3.8还会执行吗?我看好多房产博主说关于首套房利率的事儿，各个银行基本都取消了3.8的利率，恢复执行了4.1的房贷利率，在石家庄相就有很多想买朋友的朋友们利率还会降到3.8呢。  我先表达一下我的观点啊，我感觉石家庄首套房利率还会降到3.8呢什么?当然我说的话并不是空穴来风，肯定是有推理依据的，一定要点赞收藏转发给你近期想买房的家人或
你知道房贷利率是如何组成的吗？
  你连房贷利率是怎么组成的都不知道，那是谁告诉你，你以前的房贷利率也将会变成4.1的呢?敲个黑板，记住这个公式，房贷利率等于LPR加基点，去年太原的商贷利率是5.35，它的组成部分就是5.35等于4.65加70个基点，就是这么组成的，而且你的基点它永远永远都不会变。  今年六月份以后，4.1的朋友呢?它的利率组成部分是4.1等于4.3加负20个基点组成的，
2023年你的房贷利率调整了吗？
  赶紧去看一下，赶紧去看一下你的还款账户，还款额有没有少?很多人期盼的房贷利率调整就在2023年第一天就调整过了，不管你的利率是多少，你可能是5.88或者是6.37，都会自动调整，固定的利率不在调整范围之内。按照当前的LPR4.3的计算，如果你之前是4.65，那么就可能下调到0.35，如果你的贷款利率是5.8或者是6.37，相应调整为5.47和6.02。至于房贷利率2023年
你买房的时候利率是多少呢？
  买房的时候呢，利率呢是5.39，那么现在的利率呢，已经低至了4.25，那么有些地区啊，甚至比4.25还要低，我还能申请降低我的房贷利率吗?那么房贷利率的调整，那么分为两种情况，首先呢，你回去翻翻你的贷款合同，选择的是浮动利率还是固定利率，如果说签的是浮动利率，那么呢，基准利率调整的时候，你的贷款利率也会跟着调整，那么一般呢，银行呢是一年调整一次，如果说你签的是固定利率，那么
今年4.1利率买的房子明年还会不会涨回去？
  今年4.1利率买的房子明年还会不会涨回去?  去年5.5利率买的房子还会不会降下来?最近很多粉丝都在私信问我，房贷利到底是哪个算的?今天松哥花一分钟时间给大家讲清楚，记得点赞收藏。我们所说的4.15.5都是指我们买房的贷款利率，贷款利率是由LPR加上BP组成的，也都是基准利率加基点。  打个比方，现在的房贷利率是4.1，也都是4.3的