这次降息之后房贷该怎么计算呢？

  这次降息之后房贷该怎么计算呢?巧黑板的来了，这次降息之后，已经买房子的人每个月能节省多少钱呢?欢迎点赞关注加收藏。第一呢，先确定你是固定利率还是浮动利率，最近两年买的房子呢，都是默认是浮动利率，如果你不清楚的话，你可以去查一下你贷款合同。第二呢，确定你贷款的基准利率和加减基点，这个咱们贷款合同上和办理贷款的APP上也都有，比如说现在最低的基准利率是4.05，首套房在基准利率的基础上降40个基点，这是最新的政策，一个基点等于0.01，也就是说现在最低的首套贷款利率可以做到3.65，但是你的基点是不会变的，也就是当地银行办贷款时给你的折扣是不会变的。比如说现在的。

  政策是优惠40个基点，你要是去年买的房子就没有这40个基点的优惠，但这次基准利率的调整是跟你有关系的，也就是这个 LPR12月5号基准利率降低0.25个百分点，那现在的基准利率就是4.05，但是你不会享受今年优惠的40个基点，不会变成4.05减0.4等于3.65，那么4.05就是你下一个利率调整日的房贷利率，那第四呢，调整日贷款合同和贷款银行的APP上面都会有显示的，大部分是贷款日期12个月一个周期，或者是明年的1月1号，自己可以查一下你的调整日是什么时候，算算降息之后你每个月结成了多少钱，关注我为您解疑释惑。