最近这段时间直播的时候，不断的有人问我，明年的房价是不是又要涨了，房贷利率优惠到年底是不是要收回了?明年的房贷利率是不是又要涨了?我要打算买房子，是不是得赶紧的下手?这个事儿每次我要反复的给大家解释，我很能理解各位的担心呐，尤其是最近这两三年，有买房打算的人，整个人就变得很敏感，变得疑神疑鬼，听到市场上的硬点消息就担心，哎，是不是又要涨价了，我是不是得赶紧出手，赶紧出手吧，手里边这点钱还不多，所以呢，就在那患得患失，尤其是最近这一段时间，最近这一个多月吧，金融知识地产的16条推出以后，这网上啊，这些房地产的从业人员，一些所谓的经济学家，他们算是找到支撑，说你看房地产商以后就有钱了，人家也不着急卖房子了，人家要涨价了，你别听他们胡扯，他们上哪去弄钱呢?即便是给他们钱，也是借给他们钱，也是有利息的，也是有归还期限的，他们要在这个归还期限里边，赶紧的把手里边的房子变成钱还给人家。咋了?
借了不用还呢?还是说永远的，你就慢慢还就行了，不可能的事情你们不要去相信啊。另外一个呀，这些房地产的从业人员，不管是中介也还是房地产商卖房子的，他们唱多，给市场制造这种恐慌心理，给这些打算买房的人一种紧迫感，是吧?抓紧下手，我觉得也算是正常。这是他们的职业需要，他们就是吃这碗饭的，所以呢，他们就是用各种各样的手段来催促你们这些所谓的经济学家，这些大V们，这帮人纯粹就是没有节操，大家有没有发现一个特点?最近这几年，但凡是经济学家，基本上都是地产经济学家。我们很少能够听到什么，呃，家电经济学家是吧?手机经济学家啊，汽车经济学家没有。听到的经济学家，什么网红的大威呀，经济学家基本上都是地产经济学家，为什么?
房地产有游说啊，其他的行业没有那么多的广告预算给到他们，只有房地产行业最近这几年是不是暴利咱不知道哈，但是这个广告的投入，这部分预算的开支给他们是很多的，他们唱多有好处啊，是吧，人家说房价要涨，大家赶紧买，然后呢，各个城市去给人家讲课，去给人家站台，去给他们唱歌。拿钱呢，他们是吃这碗饭的，这些人利用他们这种所谓的以前可能是做别的创造，下了一些名头，然后利用房地产把自己的这个名气啊，转变成现金，把它提现，他们就是吃这碗饭的。今年以来，2022年啊，这些网红大V们啊，什么董某帆马什么远之类的啊之类的啊，今年一年没挣着钱了，人家可能挣别的钱哈，但是给房地产商站台的这个钱，这一批人真的是一年都没挣着了。这些开发商们自己呢，这工资怎不能发现都还是个问题，楼烂尾了，能不能够保教楼都是个问题，哪有什么广告预算给到他们。所以呢，这些所谓的经济学家很着急，都在那等着，房地产能不能再来一波反弹，一方面呢，他们自己手里边儿也有多套房子，急等着，哎，再来涨一轮，赶紧套现，另一方面呢，是自己还得吃这碗饭呢，那房价一上升，销量一上升，自己又可以挣这个钱了，又可以发这个财了，都在这等着呢，所以他们一定要唱多。那么好的事儿，在网上跟我们说干啥，自己去买去吧，明年要涨价，你还等什么呀?别告诉我们发财要悄悄的，自己悄悄，赶紧各地去囤上几套房子不就行了，告诉我们干什么，自己去买就行了。好了，最后回答大家的两个问题啊，第一，明年的房价会不会涨?非常肯定的告诉大家，明年的房价会是快速下滑的一年。现在仅存的这几个房地产开发商，包括爆雷的，包括还没有爆雷的，明年都是非常关键的一年，怎么样?关键明年他们能够抓紧处置资产，抓紧能够把这些楼房变成现金好了，你这个企业能够活，就能够活下去，就这一轮洗牌，你你还是可以活下去的，如果明年不能够抓紧的把现金收回来，把楼卖出去，等待他们就是破产倒闭，被别人重组。没有一个企业愿意这样做，所以明年一定是他们降价促销，快速把房子卖出去的一年。另外一个房贷利率优惠到年底取消的这个事儿，明年的利率会不会比今年高?这里也明确的告诉大家，明年的房贷利率一定会有新的优惠。12月底的有些优惠取消是确实是会取消一部分，但是明年会有新的房贷利率优惠政策出来，一定会出来，因为大家眼瞅能够看到。12月份整个房地产市场好了吗?你们感觉到好了吗?一月份你们觉得会好吗?二月份你们觉得会好吗?三月份你们觉得会好吗?连续几个月不好，房地产商能够沉住气，还是银行能够沉住气，都沉不住气，所以他们都会，银行也会把贷款利率降低，希望你能够买房子，能够贷他们的款，房地产商也会把房价降低，希望你能够买他们的房子。
发表评论 取消回复