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2024年住房公积金个人住房贷款利率数据列表
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2024年住房公积金个人住房贷款利率数据列表
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1. 五年以下(含5年)，首套房年利率是2 759，第二套住房年利率3 025%%。
2. 五年以上)，首套住房年利率是3.25%，第二套住房年利率3 575%。
>2024年公积金贷款个人、夫妻最高额度表
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1、苏州：个人公积金贷款最高额度60万。 夫妻双方公积金贷款最高额度90万。
2、扬州：个人公积金贷款最高额度36万。 夫妻双方公积金贷款最高额度60万。
3、上海：个人公积金贷款最高额度50万。 夫妻双方公积金贷款最高额度100万。
4、北京：个人公积金贷款最高额度120万。 夫妻双方公积金贷款最高额度120万。
5、深圳：个人公积金贷款最高额度50万。 夫妻双方公积金贷款最高额度90万。
6、杭州：个人公积金贷款最高额度60万。 夫妻双方公积金贷款最高额度120万。
7、广州：个人公积金贷款最高额度60万。 夫妻双方公积金贷款最高额度100万。
8、成都：个人公积金贷款最高额度40万。 夫妻双方公积金贷款最高额度80万。
9、天津：个人公积金贷款最高额度60万。 夫妻双方公积金贷款最高额度80万，多子女家庭限额上浮20%为96万。
10、南京：个人公积金贷款最高额度50万。夫妻双方公积金贷款最高额度100万。
11、武汉：个人公积金贷款最高额度90万。夫妻双方公积金贷款最高额度100万。
12、长沙：个人公积金贷款最高额度非三孩家庭可贷额度最高上限为70万，三孩家庭最高可贷80万。夫妻双方公积金贷款最高额度非三孩家庭可贷额度最高上限为70万，三孩家庭最高可贷80万。
13、重庆：个人公积金贷款最高额度50万，多子女家庭个人最高额度60万元。夫妻双方公积金贷款最高额度100万，多子女家庭最高贷款额度提高到120万。
14、西安：个人公积金贷款最高额度65万。夫妻双方公积金贷款最高额度85万。
15、郑州：个人公积金贷款最高额度60万。夫妻双方公积金贷款最高额度80万。
住房公积金贷款与商业贷款的区别
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商业贷款：
1. 适用于购买商业用房和投资房产等非自住房产。
2. 贷款利率相对较高，但贷款额度较大，贷款期限也较灵活。
3. 对收入要求较高，需要有稳定的个人或者家庭收入支持。
公积金贷款：
1. 适用于购买自住房产。
2. 贷款利率相对较低，但贷款额度较小，贷款期限也较为固定。
3. 对收入要求相对较低，但需要缴纳个人公积金，并且一般要求申请人要已经连续缴纳不少于6个月的公积金。
申请住房公积金贷款买房的流程有以下几个步骤
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1. 缴纳住房公积金：申请住房公积金贷款前需要先在本地住房公积金管理中心缴纳住房公积金。具体金额和缴纳周期根据当地政策有所不同。
2. 规划贷款方案：确定合适的贷款金额和还款方式。贷款金额通常不能超过公积金账户余额和贷款人的稳定收入。还款方式通常包括等额本金和等额本息两种。
3. 提交申请材料：提供身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、房产证等必要材料。
4. 等待审批结果：住房公积金管理中心会根据相关政策和申请人的个人情况，对贷款申请进行审批。
5. 签订合同：获得批准后，申请人需与住房公积金管理中心签订贷款合同，并按照约定还款。
6. 购房过户：如果贷款成功，购房者需要与卖方签订买卖合同，然后进行房屋质量检测和评估，最终进行房屋过户。
7. 还款：贷款人需要按照合同约定的还款方式按时还款，通常也可以通过网上银行或自动还款等方式进行。
2024年买房选择住房公积金贷款的几个优势
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1. 低利率：公积金贷款的利率相对较低，比商业贷款的利率要优惠，所以可以省下一部分贷款利息。
2. 贷款额度大：公积金贷款的贷款额度相对较高，可以满足购房者的需求。
3. 还款方式灵活：公积金贷款提供了多种还款方式，如等额本金、等额本息、先息后本等，可根据个人经济能力选择还款方式。
4. 政府支持：公积金贷款得到国家政策支持，享受税收优惠和优惠政策。
5. 稳定可靠：公积金贷款属于稳定可靠的贷款方式，风险较低，购房者不必担心房贷风险问题。
6. 增加资产：购房后，房产就成为了购房者的资产，具备一定的保值增值能力，可提高个人资产水平。