今年4.1利率买的房子明年还会不会涨回去？
  今年4.1利率买的房子明年还会不会涨回去?  去年5.5利率买的房子还会不会降下来?最近很多粉丝都在私信问我，房贷利到底是哪个算的?今天松哥花一分钟时间给大家讲清楚，记得点赞收藏。我们所说的4.15.5都是指我们买房的贷款利率，贷款利率是由LPR加上BP组成的，也都是基准利率加基点。  打个比方，现在的房贷利率是4.1，也都是4.3的
央行基准利率
你知道房贷利率是如何组成的吗？
  你连房贷利率是怎么组成的都不知道，那是谁告诉你，你以前的房贷利率也将会变成4.1的呢?敲个黑板，记住这个公式，房贷利率等于LPR加基点，去年太原的商贷利率是5.35，它的组成部分就是5.35等于4.65加70个基点，就是这么组成的，而且你的基点它永远永远都不会变。  今年六月份以后，4.1的朋友呢?它的利率组成部分是4.1等于4.3加负20个基点组成的，
这次降息之后房贷该怎么计算呢？
  这次降息之后房贷该怎么计算呢?巧黑板的来了，这次降息之后，已经买房子的人每个月能节省多少钱呢?欢迎点赞关注加收藏。第一呢，先确定你是固定利率还是浮动利率，最近两年买的房子呢，都是默认是浮动利率，如果你不清楚的话，你可以去查一下你贷款合同。第二呢，确定你贷款的基准利率和加减基点，这个咱们贷款合同上和办理贷款的APP上也都有，比如说现在最低的基准利率是4.05，首套房在基准利率
房贷利率降了那么多，为什么我的月供还是没有变化呢？
  房贷利率降了那么多，为什么我的月供还是没有变化呢?我相信啊，这是很多朋友们的心声，那么接下来的这一段视频啊，一定要仔细看，一定会看明白的。  -首先啊，大家要知道房贷利率的构成，房贷利率等于LPR加固定的基点，也就是BP，打个比方啊，去年你的房贷利率是5.485，那么去年五年期的PR的浮动利率是4.65加83.5的固定基点，大家要注意了啊，这83.5的固
2023年如何解读关于房贷利率中的LPR？
  期待已久的年末大戏12月20号LPR降息最终以不变宣告了2022年整个调息周年的结束，但好在啊，整个二二年较去年整体利率还是下降了35个基点，在接下来的一月份可以稍微的降降，每月省个吃肉钱。  本期呢，咱们就从三方面去聊一下大家关心的事情，聊一下LPR对自己贷款利率升降的影响，还有保鲜存量高级的比如5.886.35的怎么降，什么时候降，什么时候能新老同期
如何与银行协商降低房贷利率？
  之前买房利率高位站岗的朋友，现在怎么办?就说我自己啊，我是二一年买的房子，近期不是快交房了吗?然后业主群里面有人啊在讨论这个按揭利率，说现在年化利率都降到4.1了，然后呢，大家都在说自己之前的利率那么高，怎么才能降下来啊，我看到之后啊，很有意思啊，我来给大家分析一下，前期的按揭贷款利率呢，通常都在5.8%或者更高，而之前呢，网上有说会给所有人统一都降到基准利率，这个呢，可以
2023年买房划算吗？ 房贷利率会上浮吗？
  最近这段时间直播的时候，不断的有人问我，明年的房价是不是又要涨了，房贷利率优惠到年底是不是要收回了?明年的房贷利率是不是又要涨了?我要打算买房子，是不是得赶紧的下手?这个事儿每次我要反复的给大家解释，我很能理解各位的担心呐，尤其是最近这两三年，有买房打算的人，整个人就变得很敏感，变得疑神疑鬼，听到市场上的硬点消息就担心，哎，是不是又要涨价了，我是不是得赶紧出手，赶紧出手吧，
央行降息之后，2023年房贷月供该如何计算呢？
  这次降息之后房贷该怎么计算呢?巧黑板的来了，这次降息之后，已经买房子的人每个月能节省多少钱呢?欢迎点赞关注加收藏。  第一呢，先确定你是固定利率还是浮动利率，最近两年买的房子呢，都是默认是浮动利率，如果你不清楚的话，你可以去查一下你贷款合同。  第二呢，确定你贷款的基准利率和加减基点，这个咱们贷款合同上和办理贷款的APP上也都有，比如
2023年1月5日央妈发消息称首套房下调房贷利率
  就在昨晚，全国买房的人都收到一个超级大利好，央妈1月5号发消息称呢，决定调整首套房的贷款利率。这里面释放了几个明显的信号，一是那些房价持续阴跌的城市呢，首套房利率将会进一步下降，直接降到三点多的利息啊，和公积金的利息一个单位。二是如果北上广深等大城市跟进，那房价上涨的发动机将会再次开启，楼市局部回暖的局面将会被再次打开。那谈一谈当下的房地产吧。  看得出
2023年1月份开始，你们的房贷利率降了吗？
  有房贷的朋友们，你们的房贷利率降了吗?从2023年1月1号，不管你你的利率是多高，你的月供呢是多少钱，1月1号起呢，你每个月底房贷呢，都可能会少还几百块钱，从2020年我们的房贷利率改为LPR加上基准点的模式，说简单一点呢，就是你如果L快下降了，那么你你的房贷利率呢，就会相应的下降，今年五年期以上的LPR呢，是连续降了三次，从之前的4.65呢，降到了4.3，足足的下降了0.