2023年1月5日央妈发消息称首套房下调房贷利率

  就在昨晚，全国买房的人都收到一个超级大利好，央妈1月5号发消息称呢，决定调整首套房的贷款利率。这里面释放了几个明显的信号，一是那些房价持续阴跌的城市呢，首套房利率将会进一步下降，直接降到三点多的利息啊，和公积金的利息一个单位。二是如果北上广深等大城市跟进，那房价上涨的发动机将会再次开启，楼市局部回暖的局面将会被再次打开。那谈一谈当下的房地产吧。

  看得出来，政府确实是着急了，在房价高昂，人口下跌，消费不足等事实面前，政策终归是放下了身段，继续刺激房地产。但大概的意思也只是，除了房价不能降，别的条件都好说。你看现在各地纷纷放开限购，强如东莞、南京、佛山等大城市基本都开始裸奔了。说真的，2022年新增了十七万亿居民存款，你说大家都没钱，那这十七万亿怎么来的?现在的问题不是没钱，而是2022年我们印了天量的货币出来，但这些货币呢，都在银行里面空转，大家死活不肯借出来消费和投资，为什么不消费啊?因为人们对未来的信心还没有恢复。

  但是等接下来大家信心慢慢恢复了，去年存的十七万亿，只要有五万亿流向房地产，那都会让一部分房子涨一波。这个事情的好处就是未来十年中国将再次繁荣，成为全球经济增长的发动机，为产业升级留下一线生机。坏处是房价加速到底，缩短房地产的黄金周期。面对这样的结果，你要怎么做呢?要么未来一辈子都坚决不买房，远离这一场经济和房产的赌桌，要么现在提前买入一二线有价值的房产，继续参与这一场繁荣和财富的游戏。该怎么选?答案在你自己心里。