二季度LPR下降0.01%！你的房贷利率真的减少了吗？

  近日，央行公布了我国二季度LPR贷款利率，环比下降0.01个百分点至0.75%。对于购房者来说，这无疑是个好消息。然而，银行会调低房贷利率吗?真的能省下多少利息呢?让我们通过房贷计算器来看看!

  假设小张购买了一套价值500万的房子，首付100万，贷款400万，贷款期限为25年。原利率为5.4%，月供22153元，还款总额为664万(含利息249万)，还款时间为2046年。如果利率按照二季度LPR下调至5.39%，月供将下降11元，还款总额将减少3522元(含利息1127万元)，还款时间将提前3个月至2045年9月。

  可以看到，虽然每月月供下降了11元，但节省的利息却超过了100万元，还款时间也提前了3个月。由此可证，LPR下调对于购房者来说，确实是切实可行的利好政策。