银行发布优惠房贷利率，购房者获得实惠

  最近，一些银行相继发布了房贷优惠利率，让众多购房者看到了买房的新机遇。通过房贷计算器的算账，这些购房者可以发现，这次房贷利率的下调，将为他们带来的实惠是非常可观的。

  以一笔100万元的房贷计算为例，假设按照5年期20%的首付比例，7年期的贷款年限，每年还款2次，基准利率为4.65%。在这样的情况下，每月需要偿还本息共计14379元。但是，如果采用了银行优惠的利率方案，比如基准利率下浮10%，则每月还款将降低至14097元，每年可节省的利息总额高达近4000元。

  值得注意的是，如果购房者同时享受了公积金贷款的优惠政策，他们将能够进一步降低房贷成本。假设采用上述条件，公积金部分贷款利率按3.25%执行，每月需还本息12113元。此时，每月整笔房贷成本为26110元。然而，如果在公积金贷款基础上减免利息0.5个百分点，每月需还本息将降至11789元，合并计算后每月整笔贷款成本降至25873元。

  通过房贷计算器的计算，可以轻松发现，相比之前，银行优惠的房贷利率，不仅降低了购房者的每月还款额，更将显著减少购房者额外支付的利息。对于想成为业主的人来说，现在是个不错的时机。通过房贷计算器等工具，购房者可以进一步优化自己的房贷方案，以获取最大收益。