等额本金还款 VS 等额本息还款：如何选择？

  随着房价不断攀升，越来越多的人选择通过贷款来购买住房。然而，对于普通购房者来说，如何选择合适的还款方式成为了一大难题。实际上，针对还款方式的选择，等额本金还款和等额本息还款是两个比较常见的解决方案。那么，这两种还款方式究竟该如何选择呢?

  一、等额本金还款方式

  等额本金还款，顾名思义，就是每月还款金额相同，但还款详情却有很大差异。这是因为随着每个月的本金逐渐减少，每月的还款利息也会相应减少。由于等额本金还款方式每月偿还的本金相同，因此，贷款总额得以更快地降低，贷款周期也会减少。这意味着采用等额本金还款方式还款，你将节约了大量的利息支出，而且加快了还款周期。

  二、等额本息还款方式

  等额本息还款方式则是在还款期内，每月还款额固定，不会随着时间的推移而发生变化。由于等额本息还款方式在刚开始的还款期内，主要还款利息，因此，前期每月的还款额会比等额本金还款方式低。但当还款期接近尾声时，每月还款额将会逐渐增加，因为贷款余额减少，每月偿还的利息也会随之降低。

  三、如何选择还款方式?

  在确定还款方式之前，你需要浏览一些房贷计算器和公积金贷款计算器。这些在线计算器可以帮助你比较两种还款方式的利息支出和还款周期，并在最终做出决策之前，得出最优选方案。如果你有能力提前偿还部分债务，那么使用提前还款计算器也会帮你测算节省的额外利息付出。

  综合来看，对于有能力提前偿还部分债务的借款人来说，等额本金还款方式被认为是更优的选择。然而，如果你的收入不够理想，那么等额本息还款方式可能是更为合适的选择。