如何利用房贷计算器判断“提前还房贷”是否划算？

  在这个房价飙升的时代，购房贷款成为了大多数人实现住房梦的现实途径。对于许多购房者而言，他们心中的盼望是越快还清贷款，重新获得生活自由。但是，你是否了解提前还房贷是否划算?如何利用房贷计算器来判断?

  首先，我们需要了解的是房贷的利息计算方式。大多数房贷采用的是等额本息方式，也就是贷款人按照每月还款额等额偿还贷款本金和利息。每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕，这是标准的等额本息计算公式。

  假设你从银行贷款100万人民币，借期30年，利率5%，每月还款额为5,368.22元。现在你已经还了20年，还剩下贷款本金80万人民币，你想知道如果你在这20年后的期间全额偿还债务，你将支付多少利息。

  此时，你可以选择使用房贷计算器，根据已知条件进行计算。在输入贷款本金、利率、借款期、每月还款金额之后，计算器会给出你总还款额总计，以及你具体的贷款损失。这对于任何人来说都是一个很方便的工具，可以帮助你评估你的贷款损失以及全额还款可能带来的财务收益。

  但是，还有一些其他因素需要注意。对于有更高房贷利率的人来说，提前偿还房贷通常是最好的选择。但是，对于利率更低的人而言，没有必要急于还清所有的贷款。考虑他们可能会从其他投资中获得更大的收益。

  最后，虽然房贷计算器是一个很好的指导工具，但是你仍然需要考虑到生活其他费用，是否有其它的投资渠道?所以如果你在考虑提前还房贷，最好先做好细致的财务计算。