住房公积金贷款能否购买商业用途的房产？

  自从住房公积金制度在中国推行以来，许多人都将其视为购买自住房的首要资源。然而，是否可以使用住房公积金贷款购买商业用途的房产却引发了一些争议。本文将从专业的角度解答这个问题，并介绍房贷计算器和公积金贷款计算器。

  首先，住房公积金是由个人和单位共同缴纳的一项强制性储蓄制度，目的是为了提供公民购买自住房的资金支持。因此，住房公积金贷款的主要目的是用于购买住房，而非商业用途的房产。

  其次，根据相关法规和政策，住房公积金只能用于购买自住型住房，即购买后需自己或家人居住的住房。这意味着商业用途的房产，如商业楼、写字楼或商铺等，并不符合使用住房公积金贷款的资格。

  然而，如果商业房产兼具商业与住宅属性，即房产一部分用于商业用途，另一部分用于自住，是否可以使用住房公积金贷款则需要根据不同地区的政策规定来决定。有些地区可能允许将商业与住宅属性的房产纳入住房公积金贷款范围，但需要满足一定的条件，如商业与住宅的面积比例、商业用途的合法性等。

  在实际操作中，购买商业用途的房产一般使用商业贷款更为常见。商业贷款一般由商业银行提供，需要借款人提供相应的资质证明和抵押物，利率也较住房公积金贷款略有差异。为了更好地了解商业贷款的还款情况，借款人可以使用房贷计算器来进行贷款计算，并根据自身的还款能力和资金状况做出合理决策。

  综上所述，住房公积金贷款通常不适用于购买商业用途的房产。购买此类房产更适合选择商业贷款。借款人可以通过公积金贷款计算器和房贷计算器等工具，根据自己的实际情况进行贷款计算和选择，以确保贷款方案的合理性和可行性。