关于房贷计算利率的选择，你会选择浮动的LPR利率计算方式吗

  关于房贷利率的选择啊，强烈建议大家一定要选择转换成LPI加基点，而且是一年一变的模式，为什么?假如你有一笔20年期限的房贷，利率原来是打九折，当前基准利率是4.9%，因此你的房贷利率是4.9%乘以0.9等于4.41%，如果你选择不变，你的房贷利率将永远是4.41%，直到还清。如果你选择LPI加基点的模式，参照2019年12月份五年期的lpi4.8%，那么LPI要加的基点就是4.41%减4.8%等于负的0.39%。

  不同折扣要加的基点可以参照这一张图。选择一年一变，每年到了重定价日，银行就会根据最近一个月的lpi给你重新计算利率，假如lpi降到4%，那么你的利率就等于4%加负的0.39%等于3.61%，对比一下，按照原来固定利率4.41%贷款100万，每月月供是6278，按照L模式，月就会下降到5856，每年能省5000多，20年省下就是十多万啊。如果LPI再下降到3%甚至百。